Жилье для военных: популярные районы Санкт — Петербурга

По состоянию на конец 2013 года в очереди на жилье стояло 70 000 российских военнослужащих. Это число зависит от количества личного состава. В последние годы вопрос обеспечения жильем военнослужащих обсуждается очень часто. Информация противоречива. Сообщения о строго единственных домах противоречат новостям о проблемах и недостатках военного жилья и неоплаченных планах строительства. В любом случае, ситуация очень сложная. Уже давно понятно, что одним распределением целевых домов проблему не решить. Однако строительство домов для военных продвигается медленно и неуклонно. Военнослужащие, заключившие контракт, имеют возможность проходить службу в регионах России по программе «Военная ипотека», в рамках которой предоставляются или приобретаются квартиры в регионах. Санкт-Петербург и Ленинградская область — одни из лидеров по популярности среди военнослужащих.

На конец 2013 года в очереди на жилье стояло 12 000 российских военнослужащих. Это число колеблется и зависит от численности личного состава. В последние годы вопрос обеспечения жильем военнослужащих обсуждается очень часто. Информация о ходе решения проблемы противоречива. Упоминания о домах, сданных в эксплуатацию строго единолично, сопровождаются сообщениями о проблемах и недостатках военного жилья и нереализованных планах строительства. В любом случае, ситуация очень сложная. Давно понятно, что одним распределением целевых домов проблему не решить. Однако строительство домов для военных продвигается медленно и неуклонно. Согласно действующему законодательству, вооруженные силы, заключившие контракт на службу, могут приобретать служебное жилье в регионах России, которые предоставляют или приобретают квартиры в российских регионах по программе «военная ипотека». Санкт-Петербург и Ленинградская область являются одними из лидеров по популярности среди военнослужащих, так как это одни из самых крупных регионов. Ситуация в северных столицах не самая печальная. Здесь существует множество проектов целевого жилья. В основном целевое жилье сосредоточено в новых районах Санкт-Петербурга и на территории Ленинградской области. Однако, по данным самой армии, большинство финансируемых домов находятся далеко от микрорайонов Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Социальная инфраструктура Шушары также относительно благополучна. Здесь есть детские сады и школы, почта, отделения банков, магазины и супермаркеты, спортивные секции и даже два университета. Работы по возведению новых домов еще продолжаются, но хвост желающих приобрести здесь квартиры растет с каждым годом, а свободных квартир становится все меньше. В 20 минутах езды от Детского Села в Пушкине находится жилой комплекс «Слабянка» — одно из детищ местной администрации. Это микрорайон домов низкой экономической категории, построенных в очень короткие сроки по новым технологиям строительства. В течение года были построены два микрорайона для военных. Экспериментальные дома с панельными каркасами — всего за одну неделю. При этом, если стоимость квадратного метра для военных здесь весьма приемлема (44 000 рублей), то среднерыночная цена почти вдвое выше (70 000 рублей). Таким образом, жилье здесь можно назвать только экономической категорией с микрорайонами. Микрорайон будет полностью заселен к 2015 году. Четверть многоэтажек будет заполнена очень быстро. Однако инфраструктура не соответствует росту числа жителей. Уже сейчас есть проблемы с нехваткой свободных мест в детских садах и школах. Кроме того, в районе не хватает продуктовых магазинов. Жители сталкиваются с большими трудностями из-за недостаточной транспортной доступности района. Власти намерены увеличить количество автобусных маршрутов и построить развязку Анисида на пересечении Московского и Корпинского. Но все это осуществимо!

Советуем прочитать:  Журнал выдачи трудовых книжек на руки временно образец и инструкция 2025

поликлиники и выгодные школы. Ситуация может измениться благодаря тому, что многие районы могут быстро изменить свой облик в результате программ реновации. Инфраструктура также может быть улучшена за счет инвестиций. Однако эти изменения требуют много времени. Новая перспектива? В начале октября 2013 года был рассмотрен еще один вариант ускорения процесса приобретения армейской недвижимости. Было предложено выдать единовременную выплату на покупку домов, находящихся в списке ожидания. Это позволило бы армии самостоятельно выбирать квартиры. Недостатком этого предложения является определение базового индекса размера выплаты. Разница в ценах на недвижимость в регионах России очень велика. Сейчас примерная норма выплаты составляет 34350 рублей за квадратный метр. Очевидно, что этого недостаточно для покупки жилья в Санкт-Петербурге или Ленинградской области (не говоря уже о Москве). Пока что власти пообещали разобраться с процессом выплат и зафиксировать установленные нормы. Тем временем все больше солдат ждут жилья. А это значит, что в ближайшее время проблема вряд ли будет полностью решена. Маргарита Спасская, корреспондент corsernotdom.ru

Обеспечение служебным жильём при наличии военной ипотеки

Подписывайтесь на нас в телеграме, чтобы быть в курсе всех новостей на рынке недвижимости

Подпишитесь на нас в социальных сетях и будьте в курсе новостей рынка недвижимости

Во многих случаях военнослужащие, состоящие на учете в НИС, не реализуют свое право на приобретение жилья в период прохождения службы, опасаясь потерять право на проживание в «служебном жилье» или получение «ренты». Во многих случаях командиры и жилищные органы пытаются лишить участников НИС их жилищных прав, утверждая, что после приобретения жилья по военной ипотеке они автоматически становятся собственниками и перестают в нем нуждаться. В большинстве случаев права военнослужащих нарушаются, не вдаваясь в подробности приобретения квадратных метров жилья, однако в этом вопросе есть много оттенков, и каждый случай следует рассматривать индивидуально, а не масштабно.

Статья 40 Конституции Российской Федерации признает право на жилище одним из основных прав человека и гражданина, элементом правового статуса и условием обеспечения достаточного уровня жизни для всех.

Пункт 1 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» (76-ФЗ) предусматривает, что государство гарантирует военнослужащим обеспечение жильем в виде финансовых средств на приобретение или строительство жилья либо обеспечивает их жильем в порядке и условиями договоров, установленными настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Военнослужащие, проходящие военную службу по контракту, и совместно проживающие с ними члены их семей обеспечиваются служебными жилыми помещениями в течение трех месяцев со дня прибытия к новому месту военной службы в порядке и по правилам, установленным настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Жилье военнослужащим предоставляется в населенных пунктах, где расположены воинские части, а при невозможности предоставления служебного жилья в этих населенных пунктах — в других близлежащих населенных пунктах. Военнослужащим, имеющим трех и более детей, служебные жилые помещения предоставляются в исключительных случаях.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 98 Жилищного кодекса Российской Федерации, служебные жилые помещения относятся к специальному жилищному фонду.

Согласно пункту 2 части 99 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданам, не имеющим жилых помещений в соответствующем населенном пункте, предоставляются специальные жилые помещения по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом.

Купить квартиру по военной ипотеке и остаться со «служебкой»

Жилые помещения для военнослужащих предоставляются нуждающимся в них в порядке, установленном Постановлением № 2. Постановление Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября 2010 г. № 1280. В соответствии с пунктом 1 директивы, утвержденной приказом, служебное жилье предоставляется военнослужащим и членам их семей по месту службы (в зависимости от обстоятельств). (Жилье не может быть предоставлено по месту прохождения службы в ближайшей местности).

Советуем прочитать:  Как пенсионерам получить скидки на жд билеты в России 2025

Военная ипотека предоставляется Вооруженным Силам в соответствии с положениями Федерального закона № 117-ФЗ от 20 августа 2004 года. 117-ФЗ от 20 августа 2004 г. В статьях 4, 9, 10 и 14 этого закона указаны основания, по которым военнослужащим может быть предоставлена целевая ипотека, которая может быть использована для получения военной ипотеки. Основания для предоставления целевой ипотеки, указанные в этих статьях, связаны с выслугой лет, причинами увольнения со службы и другими факторами. Наличие или отсутствие служебного жилья не является основанием для отказа в одобрении военнослужащего в качестве участника Накопительного ипотечного кредита или Целевого ипотечного кредита. Следовательно, если военнослужащий проходит службу, это не лишает его возможности подать заявку на получение военного ипотечного кредита.

Единственным условием для прохождения службы в вооруженных силах, в том числе для участников военной ипотеки, является отсутствие в собственности, пользовании или владении жилья по месту прохождения военной службы или по месту жительства.

Если жилье, приобретенное в рамках военной ипотеки, находится достаточно далеко от места службы, участник ВПД сохраняет все права на получение «служебного жилья» и любые «предупреждения» со стороны административного или жилищного отдела совершенно необоснованны. Например, квартира приобретена в столице, но воинская часть расположена в Новосибирской области. В этом случае участник НВС не имеет жилищно-бытовых условий, необходимых для надлежащего выполнения воинских обязанностей в интересах развития, и представляет собой угрозу нанесения ущерба боеготовности и повседневной деятельности воинской части.

Следует понимать, что законодательно не определены четкие параметры, такие как километраж от места службы или время прибытия в часть. Не определена и удаленность близлежащих населенных пунктов от места службы.

Судебная практика в отношении принятия службы и права на титул благоприятствует участникам NSSE, если они становятся собственниками недвижимости в районе, отличном от места службы. Каждый случай отличается от другого.

Например, этот случай отличается. Согласно решению Верховного суда, участник НИС, проходящий службу в воинской части, дислоцированной в поселке Горелово в Санкт-Петербурге, не может претендовать на служебное жилье в связи с тем, что квартира, приобретенная в рамках муниципальной военной ипотеки, была куплена во Всеволжске. Ленинградской области. В то же время возможность регулярных поездок обеспечивается развитой транспортной инфраструктурой, которая позволяет выбирать различные пути и маршруты передвижения. В данном случае Верховный суд РФ оставил в силе решение о том, что участник НИС имел в собственности дом в смежной местности по месту прохождения военной службы.

Советуем прочитать:  Борьба с непризывными заболеваниями эффективные методы профилактики и лечения

При изучении вопросов безопасности следует учитывать ежедневное убытие участников на военную службу и возможность их прибытия в воинские части в сроки, установленные уставом службы, с учетом необходимости поддержания боевых действий. При необходимости муниципальные образования являются населенными пунктами и должны быть отнесены к сельской местности только с учетом их близости к местам проживания и службы, а также границ муниципального образования.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector