Верховный суд РФ привел пример судебного спора между бывшими супругами, в котором муж претендовал на половину квартиры. В судебном заседании он указал, что в период брака у них с женой была общая квартира. Свадебный контракт между частями не был заключен и мирно согласован, чтобы договориться о распределении имущества, чего бывшие супруги сделать не могли. В результате заявительница просила суд признать за ней право на 1/2 доли в указанной квартире.
Однако ее муж заявил о праве собственности на 1/15 доли в квартире. Свою позицию она объяснила тем, что на покупку недвижимости потратила личные средства — 1,75 млн рублей.
Суд установил, что жена зарегистрировала брак 23 декабря 2010 года, приобрела квартиру в феврале 2011 года, а в марте того же года оформила коммунальную собственность.
Стоимость приобретенной квартиры составила около 2 млн рублей. При этом бывший муж не оспаривал, что деньги, которые его жена вложила в покупку недвижимости, были получены от ее матери. Деньги были переданы дочери в качестве подарка.
Все сделки стороны совершили в один и тот же день, 11 февраля 2011 года. Спустя почти четыре года свадьба была разрешена, и жена не стала делить имущество.
Суды первой и второй инстанций поддержали позицию бывшего супруга и удовлетворили его иск.
«Разрешая разногласия и удовлетворяя исковые требования о распределении указанной квартиры между супругами в равных долях, суд первой инстанции исходил из того, что между сторонами было достигнуто соглашение о приобретении квартиры в общую совместную собственность. （Дарение (супругами) было сделано по усмотрению супругов в отношении их общих нужд — рынка квартир, на это имущество распространяется статус общей совместной собственности супругов’, — указал АС в пересмотре.
Апелляционный суд согласился с этими выводами.
Однако Судебная коллегия Верховного Суда РФ признала, что выводы суда сделаны с нарушением норм материального права.
Позиция Верховного Суда Российской Федерации
Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации устанавливает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей собственностью.
К общему имуществу супругов относятся все доходы супруга от трудовой, предпринимательской, интеллектуальной деятельности, пенсии, пособия и результаты иных финансовых выплат без специального назначения. Например, выплаты в размере материальной помощи или компенсации в качестве возмещения убытков, связанных с утратой трудоспособности вследствие увечья или иного повреждения здоровья.
Супружеское общее имущество приобретается за счет общих доходов супруга и имущества, предоставленного в пользование, а также движимого имущества, движимых ценностей, акций, вкладов, уставного капитала и другого имущества, приобретенного супругом, предоставленного в пользование кредитным учреждениям и другим коммерческим организациям. Независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или профинансировано, отмечает он.
«Однако в соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до свадьбы, и имущество, полученное одним из супругов во время свадьбы в дар, в порядке наследования или по наследству, а также по иным безвозмездным сделкам, является именно этим имуществом», — отмечается в обзоре.
Суд установил, что источником приобретения указанной квартиры явились денежные средства, полученные супругами в рамках безвозмездной сделки и частично совместно приобретенные ими.
Как пояснил Верховный суд. 15 от 5 ноября 1998 года, не является обычным и удобным, если имущество было приобретено в период брака, но на личные средства одного из супругов, которые принадлежали ему до свадьбы и которые она получила в дар или по наследству. Режим совместной собственности не распространяется на предметы индивидуального пользования, за исключением ювелирных изделий и других предметов роскоши.
«Из приведенных положений следует, что юридически значимой возможностью для решения вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является факт нахождения одной из жен в браке», — поясняет Верховный суд Рос. Федерации.
Согласно обзору, имущество, приобретенное одним из супругов в рамках безвозмездной гражданско-правовой сделки (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общей семейной собственностью.
Суд отметил, что даже если имущество было приобретено в период брака, но средства принадлежали лично одному из супругов, данное имущество исключается из статуса совместной собственности.
В то же время суд, рассматривавший данный спор, упустил из виду то юридически значимое обстоятельство, что на приобретение спорной квартиры были потрачены средства, принадлежащие лично мужу. Этот «пробел» привел к принятию неправильного решения по делу, отметил он.
«Сделав вывод о том, что спорная квартира относится к совместно нажитому имуществу супругов, суд продолжил рассмотрение дела, поскольку условия о распределении долей в квартире не были указаны в договоре купли-продажи. В то же время суд не посчитал, что деньги, потраченные на покупку квартиры, которую жена получила в дар, являются ее личной собственностью. Это объясняется тем, что они не были совместно нажиты в период брака с истцом и были приобретены Они не являются совместным доходом супругов, пояснил Верховный суд.
Передача этих средств в дар для оплаты квартиры не меняет характера их личной собственности, отмечает он.
Таким образом, поправка указывает, что доли сторон в праве собственности на квартиру должны были быть определены пропорционально личным средствам, вложенным ответчиками, и совместным средствам сторон.