26. 03. 2022 N 474 Постановление Правительства Российской Федерации, определяющее особенности исчисления и уплаты пеней за просрочку уплаты взносов за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Так, согласно первоначальной редакции, указанной в пункте 1 данного постановления, за период с 28 февраля по 31 декабря 2022 года расчет и уплата пеней производятся исходя из базовой процентной ставки на 27 февраля 2022 года, то есть 9,5%. .
Однако в данный порядок были внесены изменения Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2023 г. N1681, согласно которым до 1 января 2023 г. расчет и уплата пеней производится исходя из наименьшей цены основной процентной ставки. Ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих цен: основная процентная ставка на 27 февраля 2022 года (т.е. 9,5%) и основная процентная ставка на дату фактического платежа.
Данные изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 августа 2022 года.
В связи с этим просим разъяснить, какая основная процентная ставка должна применяться для расчета санкции за период 25-31 июля 2022 года.
-8,00% (процентная ставка, установленная Центральным банком Российской Федерации на период с 25 июля по 18 сентября 2022 года),
-9. 50% (процентная ставка, установленная Центральным банком Российской Федерации после 27 февраля 2022 года).
Отдел управления жилищно-коммунальным хозяйством Департамента развития жилищного строительства и коммунального хозяйства Минстроя России рассмотрел обращение за N 232437 от 1 ноября 2022 г. (N 25101-Г, поступившее в Минстрой России с 1 ноября 2022г. ) и в рамках своей компетенции, сообщает.
Платежи за жилищно-коммунальные услуги — это обязательства, предусмотренные статьей 67 раздела 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) и обязательства, предусмотренные статьей 67 раздела 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) и обязательства, предусмотренные статьей 67 раздела 67 ЖК РФ именуемые платежами. Жилищный кодекс Российской Федерации n 315 пунктом 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г., пункт 4 «Об утверждении Типового договора».
Согласно статье 154 Жилищного кодекса и ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для проживающих по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя плату за жилое помещение (плата за наем), плату за за содержание и ремонт жилья, платежи за обслуживание и эксплуатацию квартир, содержание общего имущества в многоквартирных домах, текущий ремонт и т.д.
В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Рассмотренные нормы направлены на обеспечение баланса интересов потребителей и исполнителей коммунальных услуг и не предусматривают возможности принудительного исполнения собственником жилья обязанности по оплате услуг, которые не были оказаны или оказаны без законных оснований.
Согласно ст. 14 ст. 155 ЖК РФ, несвоевременное и (или) ненадлежащее внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет за собой необходимость уплаты пени кредиторам в размере до 30 годовых. Процентная ставка в Центральной Республике Российской Федерации. Действует до фактической даты оплаты. К дате истечения срока, до даты фактической оплаты до даты истечения срока.
В день фактической выплаты вооруженным силам сумма, не выплаченная в счет суммы, выплаченной в срок, выплачивается в день просрочки ежедневно.
Постановление Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. N 497 «Об установлении временной отсрочки открытия конкурсного производства по заявлениям кредиторов» (далее — Постановление N 497), вступающее в силу с 1 апреля 2022 г. Вводится шестимесячный срок для открытия конкурсного производства по заявлениям кредиторов юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, в соответствии со статьей 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ «О несостоятельности».
Все юридические лица (за исключением застройщиков),
С учетом требований законодательства об исполнительном производстве и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 г. N 44, наложенное приостановление включает в себя следующее
— обязательное приостановление всех исполнительных производств, возбужденных на территории Российской Федерации Федеральной службой по надзору в сфере исполнительного производства по обязательствам граждан и юридических лиц, а также аналогичный запрет на исполнение исполнительных документов любыми банками и другими кредитными организациями сроком на шесть месяцев,
— Невозможно применение санкций (надбавок, штрафов, денежных штрафов) к любому должнику (кроме тех, на которых распространяется льготный период) за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств, в том числе обязательств по предоставленным ресурсам общественных работ (предоставленным услугам общественных работ).
— Запрет на зачет встречных требований и арест залогов,
— В течение шести месяцев невозможно возбудить дело о банкротстве любого гражданина или юридического лица на территории Российской Федерации (за исключением лиц, на которых распространяется действие льготного периода).
При этом взыскание требований, возникших после 1 апреля 2022 года, будет осуществляться в обычном режиме. Данный льготный период также не препятствует взысканию требований о возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью, выплате заработной платы и пенсионных пособий, выплате компенсаций и взысканию уголовных штрафов.
В соответствии с вышеизложенным, взыскание претензий, возникших в период с октября 2021 года по март 2022 года, будет приостановлено до 1 октября 2022 года.
Минстрой России обращает внимание на то, что в соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ и постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта. 2022 г. N 474 «О некоторых деталях регулирования жилищных отношений на 2022 год» ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на период с 28 февраля 2022 г. по 1 января 2023 г. установлена в размере 9,5%. По общему правилу, при расчете пени за жилищно-коммунальные услуги применяется процентная ставка рефинансирования, действующая на дату последнего платежа, как это предусмотрено статьей 155 Закона о ЖКХ.
Согласно разделу 2 Положения о порядке создания нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. N 1009, письмо федеральных органов исполнительной власти является нормативным правовым актом.
| Поэтому письмо Минстроя России и его структурных подразделений, разъясняющее применение нормативных правовых актов, не содержит правовых норм, является мнением Минстроя России и не направлено на их установление, изменение или модификацию. Оно отменяет нормативные правовые акты, а содержащиеся в нем разъяснения не могут рассматриваться как общеобязательные государственные нормативные акты постоянного или временного характера. | А. Н. Горбунова, и. о. директора Управления жилищного фонда и предоставления коммунальных услуг |
Обзор документа
Пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг начисляются с 31-го дня просрочки и составляют 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка, действующей на день фактической оплаты. С 91-го дня после наступления срока оплаты и до даты фактической оплаты за неуплаченные в срок суммы начисляются пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка, действующей на дату фактической оплаты. Просрочка.
Правительство ввело льготный период для открытия производства по делу о несостоятельности с 1 апреля по 1 октября 2022 года по просьбе кредиторов. Это, в частности, предусматривает освобождение от уплаты штрафов и пеней для тех, кто подпадает под его действие. Штрафы, включая долги за предоставленные общественные ресурсы (предоставленные общественные услуги).
Взыскание долгов, возникших в период с октября 2021 года по март 2022 года, осуществляется до 1 октября 2022 года. В то же время обычно происходит взыскание долгов, возникших после 1 апреля 2022 года.
Ставка рефинансирования Центрального банка на период с 28 февраля 2022 года по 1 января 2023 года стабильна и составляет 9,5 %. По общим правилам, установленным Жилищно-коммунальным кодексом РФ, при расчете пени за жилищно-коммунальные услуги применяется ставка рефинансирования, действующая на дату последнего платежа.
О размере пени в 2022 – 2024 годах
Чтобы просмотреть актуальный текст документа и получить полную информацию о его вступлении, изменениях и процессе применения, воспользуйтесь поиском версии документа в системе ГАРАНТ.В соответствии со ст.14. 03. 2022 Федерального закона № 58-ФЗ от 2022 г.«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в редакции Федерального закона от 14. 03. 2022 №. 58-FZ.593-ФЗ от 12. 12. 2023 г.
«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» 2022-2024 годов, о внесении изменений в статьи 44 и 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 9 Федерального закона „О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации“ 2022-2024 годов, уполномоченных устанавливать их особенности. особенности уплаты штрафов за несвоевременную выплату ипотеки и коммунальных услуг.В связи с возникновением необходимости поддержки населения, испытывающего давление внешних санкций, были принятыПостановление Правительства Российской Федерации от 26. 03. 2022 г. № 474.
(далее — Постановление № 474), в соответствии с положениями, детализирующими порядок применения в жилищных отношениях следующих базовых процентных ставок Банка России на период с 28. 02. 2022 г. по 01. 01. 2025 г:
— Начисление и уплата пеней при неполном и (или) несвоевременном внесении платы за ЖКУ,
— Начисление пеней (штрафов, финансовых санкций) в случае неполного исполнения юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательств по оплате услуг, оказываемых в рамках поставки природного газа, поставки электрической тепловой энергии, водоснабжения и водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами,
— Начисление и уплата санкций в случае просрочки исполнения обязанности по установке, замене и эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов в рамках договоров, заключенных в соответствии со статьей 9, статьей 13 Федерального закона от 23. 11. 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении, о повышении энергетической эффективности и о повышении энергетической эффективности Российской Федерации». о внесении изменений в отдельные законодательные акты» (далее — Федеральный закон № 26111-ФЗ).
— Если срок оплаты дозы в договоре об установлении индивидуального или общедомового прибора учета энергетических ресурсов, заключенном в соответствии со статьей 13 п. 12 Федерального закона от 26 1-ФЗ включает в себя гражданина — собственника жилого помещения, гражданина — владельца помещения в жилом помещении, либо с лицом, ответственным за содержание жилого помещения собственник помещения.
В отношении вышеуказанных жилых помещений вышеизложенное применяется с 28. 02. 2022 по 01. 01. 2025:
— С 28. 02. 2022 по 01. 08. 2022 — основная процентная ставка ЦБ РФ действует с 27. 02. 2022 (ст. 1 Постановления № 474, в редакции от 26. 03. 2022).
-С 01. 08. 2022 по 01. 01. 2025 — минимальная цена основной процентной ставки ЦБ РФ из следующих цен (ст. 1 Решения № 474, в редакции от 26. 03. 2022):
27. базовая процентная ставка ЦБ РФ, действовавшая на 02. 2022 г,
базовая процентная ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на дату фактической выплаты.
Базовая процентная ставка ЦБ РФ постоянно пересматривается Советом директоров Банка России и при необходимости изменяется.Основная процентная ставка ЦБ РФ на 27. 02. 2022 года составлял а-9,5% (см. );
информационное сообщение Банка России от 11. 02. 2022 г.
В результате с 28. 02. 2022 г. по настоящее время указанный выше жилищный период, когда начисляются и уплачиваются пени при несвоевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, находится в шкале основной процентной ставки Банка России.
Годовая с 28. 02. 2022 по 01. 08. 2022 — до 9. 5%,
с 01. 08. 2022 по 19. 09. 2022 — 8 %,
с 19. 09. 2022 по 24. 07. 2023 — до 7. 5% годовых, в период
24. 07. 2023 по 15. 08. 2023 — до 8. 5% годовых, в период с 15. 08. 2023 по
Порядок расчета пеней
С 15. 08. 2023 г. до даты установления следующей процентной ставки базовая процентная ставка Банка России (менее 9. 5%) изменяется по цене, действующей на 27. 02. 2022 г. — 9. 5% годовых.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа предыдущего месяца (если иное не установлено договором управления многоквартирным домом). Крайний срок — 20-е число месяца. С 21 числа нового месяца возникает просрочка, которая грозит применением штрафных санкций — пеней.
Пени накапливаются при просрочке платежей за ЖКУ. Новые пени не накапливаются в сумме штрафа.
Если платежи вносятся вовремя, но частично, на оставшуюся сумму налагается штраф. В случае с платежами — в первую очередь средства поступают из счета за проживание и коммунальные услуги. Оставшиеся средства зачисляются в счет оплаты штрафа.
Штрафы накапливаются до суммы всех имеющихся задолженностей. Неоплаченные штрафы добавляются к сумме штрафа при взыскании в следующем месяце.
В случае нарушения сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, а также совместной или неполной оплаты начислений, пени взимаются в следующих размерах
— С 1-го по 30-й день — без накопления.
— С 31-го по 90-й день просрочки в размере 1/300 Центрального банка Российской Федерации,
— С 91-го дня должник привлекается к ответственности в виде штрафа в повышенном размере — 1/130 процентной ставки рефинансирования.
Данный порядок утвержден Федеральным законом. 30 7-ФЗ* от 0. 3. 11. 2015 (далее — ФЗ № 307). Данные изменения вступили в силу с 1 января 2016 года.
Как рассчитываются пени по взносам на капитальный ремонт?
Жилищный кодекс РФ определяет отдельный порядок расчета санкций по взносам на капитальный ремонт. По аналогии с коммунальными услугами, санкции рассчитываются не с первого дня неполной или недостаточной уплаты взносов на капитальный ремонт, а по истечении 30 дней.
Кроме того, за каждый следующий день неуплаты начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, независимо от периода просрочки.
Действующие ставки рефинансирования
Согласно Указанию Банка России**, с 1 января 2016 года ставка рефинансирования равна цене базовой процентной ставки Банка России, установленной на соответствующую дату.
Изменения в правилах расчетов к январю 2024 года.
В период с 28 февраля 2022 года по январь 2024 года санкции не связаны с ценой действующей процентной ставки Банка России. Расчет должен производиться исходя из базовой процентной ставки на соответствующую дату, которая составляет только 27. 02. 2022 года (9. 5%).
Согласно договору, пробные платежи должны вноситься за 20 дней до начала каждого месяца, поэтому период просрочки начинается с 21-го дня. Первый штраф накапливается с 31-го дня просрочки до 20-го числа следующего месяца (если платеж не был произведен). Кроме того, просрочка определяется каждый 21-й день месяца. Она определяется по сумме или дате платежа, указанной в доказательстве права требования, не выплаченной до 20-го числа.