Как владелец двух смежных участков, зарегистрированных в государственном реестре, я должен делать взносы в ТСФ. А плачу ли я земельный налог государству?
Ответы юристов (1)
Доброе утро! Согласно Закону РФ «Об индивидуальном жилищном строительстве», участие в садоводческих, ДАЧНЫХ и иных объединениях не является обязательным для владельцев индивидуальных жилых домов. Поэтому собственник земельного участка в СНТ. Он не обязан платить взносы в СНТ. Если он не является его членом. Однако если участок находится в зоне обслуживания СНТ, то собственник может быть обязан оплачивать услуги, предоставляемые СНТ. Кроме того, необходимо учитывать правила и нормы, установленные руководящим органом СНТ, и соблюдать их в процессе эксплуатации участка. Стоит отметить, что владелец участка обязан платить налоги на недвижимость в соответствии с законодательством.
Для решения данного вопроса необходимо предоставить свидетельства о государственной регистрации на данный участок, договоры купли-продажи, документы о топографии участка и другие необходимые документы, подтверждающие факт приобретения права собственности на данные земли. Также полезно иметь законодательство ФРС, регулирующее отношения между членами ФРС и правила пользования имуществом ФРС. На основании имеющейся информации и документов исчерпывающий ответ на данный вопрос может дать юрист, специализирующийся на праве Российской Федерации.
Статья 1301 ГК РФ «Содержание и порядок установления взносов на капитальный и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах» и статья 1302 ГК РФ «Права и обязанности собственников по управлению и содержанию общего имущества; необходимость уплаты взносов в СНТ вопросы. Также необходимо изучить закон о СНТ и другие правовые акты, регулирующие деятельность сообщества.
Задайте вопрос прямо сейчас, и вас увидят сотни экспертов по всей России. Получите первый ответ в течение 15 минут! Юридическая помощь оказывается и оплачивается бесплатно.
Услуги юристов
Проблемы решаются в специализированных случаях.
Данная услуга необходима в случаях, когда
Кто должен платить налог за земли общего назначения в СНТ: разъяснения ФНС
Федеральная налоговая служба опубликовала письмо*, разъясняющее порядок расчетов с налогоплательщиками за участки общего пользования в отношении садоводческих некоммерческих товариществ.
Письмо вступает в силу с 1 января 2019 года, Федеральный закон №. 217-ФЗ от 29. 07. 2017 «О садоводстве и огородничестве, осуществляемых гражданами для собственных нужд, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», регулирующий отношения, возникающие в связи с отношениями, возникающими у граждан для собственных нужд. Аналогичным образом Гражданский кодекс характеризует некоммерческие организации, созданные гражданами для ведения садоводства и овощеводства.
Согласно статье 3 закона № 217-ФЗ к общему имуществу относятся объекты капитального строительства и участки общего пользования для собственных нужд в пределах садоводческого участка граждан. (электро-, водо-, газо-, водоснабжение, охрана, безопасность, твердые коммунальные отходы и другие нужды), а также передвижные, созданные или приобретенные для ведения садоводства и огородничества для нужд.
Закон № 25, § 217-ФЗ, созданный после 1 января 2019 года (созданный), предусматривает раздел недвижимого имущества в границах садоводческой территории, принадлежащего на правах общих сособственников садоводческой территории. Эти участки.
Право собственности в отношении недвижимого имущества, входящего в состав общего пользования, возникает с момента государственной регистрации этого права в соответствии с федеральным законом. 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости».
Пунктом 1 статьи 392 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что налоговая база в отношении участка общего пользования определяется для каждого налогоплательщика, владеющего этим участком, пропорционально доле общего пользования.
В рамках права собственности на общее пользование в границах территории СНТ физические лица, зарегистрировавшие право собственности на предприятие, признаются плательщиками земельного налога с момента государственной регистрации их прав на землю.
Согласно статье 24 закона № 217-ФЗ, имущество общего пользования в границах территории садоводства может принадлежать СНТ на праве собственности и ином праве, предусмотренном Гражданским кодексом. В этом случае садовый кооператив исчисляет налог с участка, признаваемого налоговым имуществом в соответствии со статьей 389 Кодекса и принадлежащего ему на праве собственности или постоянном (бессрочном) праве пользования.
*Письмо ФНС России от 03. 02. 2021 N БС-3-21/660@ о земельном налоге в сравнении с СНТ по участкам совместного пользования.