Подборка наиболее важных документов по запросу Рефинансирование военной ипотеки (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
n 2-1270/2023 (uid 39rs0004-01-2023-000434-50) от 01. 04. 2024 n 88-8070/2024 Решение Третьего апелляционного суда общей юрисдикции, воинской обязанности и военной службы. Требования заемщика: 1) о признании права на применение графика платежей, признании незаконными действий по увеличению стоимости кредитного договора, признании увеличенной задолженности. 2) о признании незаконным бездействия, выразившегося в неисполнении обязанности по формированию на личном сберегательном счете накоплений, достаточных для погашения кредитного обязательства. Разница: изменение процентной ставки в соответствии со ставкой рефинансирования не может рассматриваться как одностороннее изменение условий договора; ФГКУ выполнил свои обязательства в установленном законом порядке. Решение: отказ. Суд первой инстанции, отказывая в иске, руководствуется положениями статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О жилищных сбережениях и системе кредитования», от 2 декабря 1990 г. N 395-1 «О банках». n 395-1 «О банках и банковской деятельности», Федеральным законом N 76-ФЗ от 27 мая 1998 года «О статусе военнослужащих», статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ выдвигается тот факт, что истец был хорошо осведомлен об условиях кредитного договора, оценивая доказательства в соответствии с правилами Российской Федерации, поскольку они определяли процесс установления процентных ставок.
Определение Конституционного Суда РФ от 22 апреля 2014 г. N 958-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Гайнтинова Марата Ривкатовича на нарушение его конституционных прав пунктом „в“ части 2 статьи 10 Федерального закона „О жилищном обеспечении военнослужащих“ и Конституционным Судом Российской Федерации». ФЗ «О субъектной ипотечной системе», суд применил к его делу «О накопительно-ипотечной системе военного обеспечения». Р. Гайнутдинов оспаривает конституционность следующих взаимосвязанных норм Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечном кредитовании при обеспечении жильем военнослужащих».
Статьи, комментарии и ответы на вопросы
Статья: В накопительно-ипотечном праве нужна добросовестность (В. М. Шеншин, А. Е. Шныров) («Военное право», 2017, NN 1, 2) Нам бы тоже, на наш взгляд, хотелось обратить внимание читателя на другое. Это также положительная возможность дать практические советы участникам ФРП. Мы предлагаем участникам НИС рассмотреть возможность получения нового кредита в банке с более выгодными условиями и рассмотреть возможность погашения уже имеющегося у заемщика кредита, то есть рефинансирования кредита. В принципе, речь идет о полном погашении существующего кредита, но теоретически возможно рефинансирование части существующего долга. Рефинансирование может быть полезным для участников ESC, если они хотят улучшить условия своего кредита, например, снизить процентную ставку или уменьшить размер ежемесячного транша по кредиту. Кроме того, рефинансирование военной ипотеки очень важно в условиях долгосрочной нехватки денег, так как в залоге находятся практически все рыночные активы. Поскольку банки делают ставку на ипотеку и нуждаются в долгосрочных деньгах, рефинансирование с государственным участием является для них интересным предложением с точки зрения выгоды.
Рефинансирование военной ипотеки
Процентные ставки по ипотеке значительно выше существующих? Рефинансирование позволяет перекредитовать военную ипотеку по более низкой процентной ставке, сократить срок погашения и уменьшить размер переплаты.
Рефинансирование применяется для кредитов, заключенных со сторонними банками, при наличии минимального остатка платежей в соответствии с условиями кредитной организации. При этом учитывается текущая сумма 1/12 целевого ипотечного кредита, по которой рассчитываются ежемесячные платежи.
Сегодня программа «Военно-промышленный комплекс» предлагается Росвоенипотекой различных банков ФГКУ. Условия договоров у всех кредитных организаций разные, и выбор должен основываться на индивидуальных условиях. Например, военному может потребоваться выбрать большую сумму кредита под более выгодную процентную ставку, чтобы возвращаемый заем полностью покрывал остаток старого кредита.
Рефинансирование предлагается на отдельных условиях в зависимости от ставки по ипотечному кредиту. Рефинансирование осуществляется на условиях субсидированной льготной ставки по кредитам для военнослужащих, соответствующих требованиям программы. Второй или последующий ребенок участника программы НИС должен быть рожден после 1 января 2018 года. Квартира должна быть приобретена в новостройке, встроенной или строящейся на базе VI.
Выгодно ли рефинансирование военной ипотеки? 
Чем больше остаток по кредиту и чем ниже ставка рефинансирования, тем более предпочтительно для армии переоформление. Например, если разница между текущей и новой процентной ставкой составляет от 1 %, а остаточный платеж превышает 1,5 млн рублей, стоит задуматься о рефинансировании.
Чтобы узнать точную сумму выгоды, необходимо рассчитать длительность текущего и будущего кредита и сумму платежей по компьютеру. Для этого вам понадобятся остаток задолженности, старая и новая процентные ставки, а также возраст военнослужащего. Большинство банков рассчитывают ипотеку до достижения заемщиком 50-летнего возраста, поэтому одобренная сумма может оказаться меньше требуемых средств.
Разница в расчетных данных говорит о том, стоит ли начинать процесс рефинансирования, ведь чем короче срок погашения остатка задолженности по ипотеке, тем больше вероятность, что рефинансирование будет целесообразным. Расчеты по рефинансированию военной ипотеки на электронных калькуляторах являются приблизительными. Точная информация предоставляется банком при личной подаче заявки заемщиком.
Процесс рефинансирования военной ипотеки
Рефинансирование военной ипотеки проходит в несколько этапов.
— Рассмотрение банком пакета документов на недвижимость. Военнослужащим необходимо предоставить копию действующего договора найма жилого помещения, выписку из ЕГРН или ЕДДС, если квартира была приобретена в недостроенном доме. Банки также требуют отчет об оценке имущества, чтобы подтвердить его стоимость.
— После одобрения объекта недвижимости начинается подготовка к сделке. Утверждается дата заключения договора, и квартира страхуется. Кроме того, если есть супруга, то необходимо получить ее нотариальное согласие на сделку. У существующих кредиторов запрашивается справка с указанием непогашенных долгов и счетов, чтобы новый банк перевел всю сумму и выплатил остаток,
— На этапе сделки подаются все оригиналы документов и подписывается договор — на новую ипотеку и фонд Etean, на страхование объектов и уплату взносов, а плательщиком выступает новая ипотека. После этого новый банк ликвидирует задолженность участника НИС перед первым банком.
— На следующем этапе военнослужащий должен подать заявление на досрочное погашение в первый банк и получить документы на освобождение весов от имущества. Затем через многофункциональный центр или Росреестр ликвидируется регистрация довеска в пользу первого кредитора и проводится еще одна регистрация для регистрации ипотеки по новой закладной. Наконец, необходимо упорядочить состояние счета погашенной закладной и представить его новой закладной.
— Если после полного погашения кредита на старом счете остались средства, их необходимо запросить в Фгук «Росвоенипотека» или у основного ипотечного заемщика, в зависимости от того, откуда поступили средства.
Следует иметь в виду, что могут возникнуть проблемы, начиная от задержек в выдаче справок от предыдущих кредиторов и заканчивая отказом страховых компаний в реструктуризации другого кредита.
Компания «Военный переезд» оказывает бесплатную помощь военнослужащим в перекредитовании военной ипотеки. Их телефон: 8-800-100-97-67.
Сэкономить на военной ипотеке? Легко!
Мы подсчитали, сколько могут сэкономить военные при рефинансировании военной ипотеки. Что изменилось!!! Возможность рефинансирования военной ипотеки появилась в начале 2018 года. Сегодня военнослужащие, у которых уже есть ипотека, могут обратиться в банки, предлагающие программы военной ипотеки, и существенно снизить стоимость обслуживания кредита. По данным Росвоенипотеки, из 15 банков, участвующих в рефинансировании по программе «Военная ипотека», только пять, в том числе Промсвязьбанк. Как можно снизить платежи? Рефинансирование позволяет военнослужащим снизить ставки по кредитам, займам и платежам. Это приводит к снижению общей суммы выплат и экономии средств по кредиту. Если кредит выплачивается до заявленного срока, военнослужащий, принадлежащий себе, имеет право на ежемесячные выплаты до окончания срока. Эти средства можно использовать на личные цели или на оплату новой (более поздней) квартиры по программе «Военный ипотечный кредит». И что? После рефинансирования военнослужащие платят фиксированную процентную ставку и равные ежемесячные платежи в течение всего срока кредитования. Это связано с тем, что с 2018 года военная ипотека будет выдаваться на новых условиях, предусматривающих фиксированные ежемесячные платежи до полного погашения кредита. Кроме того, если вы еще не слышали об этом, за последние три года процентные ставки по ипотеке значительно снизились и сейчас находятся на исторически низком уровне. Например, если у вас есть кредит
Рефинансирование военной ипотеки
Военнослужащие платят банку за пользование своими деньгами значительно меньше за счет снижения суммы переплаты. По уже рассмотренному кредиту с процентной ставкой 2 миллиона рублей и сроком кредитования 15 лет переплата за период составила 2,9 миллиона рублей. При перекредитовании такого кредита по процентной ставке 8,9% на 12 лет переплата составит 1,29 млн рублей. Разница составляет 900 000 000 рублей. ВАЖНО: Еще одним важным преимуществом является то, что ежемесячные платежи фиксированы на весь срок кредита. Старая система НИС предлагала предсказуемые и регулируемые платежи. Однако сумма, ежегодно выплачиваемая государством вооруженным силам (участникам НИС), не увеличивалась в целом, как планировалось. Это привело к «шаровым» выплатам по военным кредитам. Их приходилось погашать за свой счет по окончании срока действия кредита или ежемесячно вносить дополнительную сумму. При фиксированных платежах эта проблема снимается — полная сумма платежа за период службы заемщика выплачивается государством целыми числами. ПАО «ПРОМЭСВЯЗЬБАНК». генеральная банковская лицензия № 3251 от 17 декабря 2014 года.
Как получить ипотеку
Что касается выплат по ипотечному кредиту?
Дифференцированные ежемесячные платежи. Подробнее о вариантах погашения на странице «Информация для заемщиков»,
Могу ли я погасить ипотечный кредит до окончания этого срока?
Как получить выписку или справку о состоянии ипотеки?
Ежегодно необходимо предоставлять в банк свидетельство о продлении страховки. Как я могу это сделать?
Что нужно сделать, чтобы стать собственником квартиры, купленной в ипотеку?
Условия кредитования
Оформите квартиру в одной из уполномоченных банком компаний и предоставьте в банк страховой полис и подтверждение оплаты.
Рефинансирование под залог квартиры с зарегистрированным правом собственности — кредит, предоставляющий кредитный ресурс для полного погашения задолженности заемщика (капитала и процентов) по договору ипотеки с заемщиком у другого кредитора и с использованием средств целевой ипотеки.
Расчет максимально возможной суммы займа производится исходя из размера накопительных взносов, установленных Федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, которые ФГКУ «Росвоенипотека» перечисляет в счет погашения обязательств по займу и в течение срока займа.
либо до даты окончания срока действия целевого ипотечного займа, предоставленного в соответствии со свидетельством участника НИС. Датой окончания срока действия кредита является последний календарный день месяца, в котором участник НИС достигает возраста 45 лет (для женщин-военнослужащих) / 50 лет (для мужчин-военнослужащих).
Источником авансового платежа являются средства Целевого ипотечного кредита, предоставленные заемщику ФГКУ «Росвоенипотека», в том числе собственные средства заемщика.
От пяти минут до трех рабочих дней с момента получения комплекта документов.
Данное предложение не является офертой.
Условия кредитования конкретного заемщика определяются банком индивидуально и могут отличаться от указанных условий. Банк оставляет за собой право отказать в предоставлении кредита без обоснования причин отказа.
Процентные ставки
ГазПромбанк (далее — Банк) сообщает, что информация об условиях предоставления, использования и погашения кредита предоставляется Банком бесплатно. Банк не взимает плату за заполнение анкет, как заявки на кредит, так и анкеты, при их подаче непосредственно на официальном сайте банка (www. gazprombank. ru) и в офисе обслуживания банка. Заключение кредитного договора проводится только в подразделениях банка при личном визите клиента.
Требования к Заёмщику / Созаёмщику
Военнослужащий является участником НИС в течение трех лет.
Требования к обеспечению первичной недвижимости
Банк оставляет за собой право принять решение о выдаче кредита (в индивидуальном порядке), если вышеперечисленные условия не соблюдены.
Необходимый пакет документов
Страхование
свидетельство о праве участников ипотечной системы, финансируемой для обеспечения жильем военнослужащих, на получение целевых ипотечных кредитов.
Обязательное условие для оформления ипотечного кредита в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если недвижимость приобретается на первичном рынке (новостройки), то страхование осуществляется после проведения оформления права собственности.
Ограничение или обременение права собственности (титульное страхование).
Тарифы
Договоры страхования могут быть заключены со страховыми компаниями, удовлетворяющими требованиям страховой организации банка ГПБ (АО).
Документы
Договоры страхования могут быть заключены со страховыми компаниями, удовлетворяющими требованиям страховой организации банка ГПБ (АО).
Рефинансирование военной ипотеки
Банк ГПБ (АО) Условия договоров (АО) сверки и индивидуального снабжения физических лиц по услугам выдачи наличных, денежных переводов, кредитов и других услуг (вступает в силу с 25. 05. 2024)
С 17. 11. 2024 г. в списке 1 предложение от 84 проверенных фирм. Ставки на рефинансирование военной ипотеки начинаются от 6%. Все 84 банка являются уполномоченными организациями.
Ипотека со скидкой от производителя.
От 21, 493₽.
Оценка при выборе
Отзывы об ипотеке
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы узнавать о новых предложениях
Я являюсь давним клиентом Альфа-Банка и хочу поделиться своим положительным опытом. Этот банк — действительно хороший выбор для тех, кто ищет надежный и удобный банк. Читать полностью
проверенные (например, по чекам)
Мой опыт пользования банком в течение пяти лет можно оставить только на странице критики. Представители никогда не опаздывали на встречи или по спорным вопросам (например, по cash back. Читать полностью.
Я не понимала процентных ставок по кредитным картам и ипотеке. Обратилась в чат. Сотрудники Павел Банка очень помогли, предоставили больше информации о кредитных продуктах. Читать полностью.
В 2024 году я долго думала, какой банк выбрать, и в итоге остановилась на Альфа-Банке, так как квартира мне нужна была в 2025 году. Читать полностью.
Обслуживание на высшем уровне, мне все понравилось! Легко оформить заявку! Все просто супер! Легко, доступно и понятно. Все сотрудники подробно объяснили и быстро оформили. Читать полностью
Свою оценку хочу начать с того, что являюсь клиентом банка с 2014 года. За это время я пользовалась разными услугами (дебетовая карта, кредитная карта, ипотека, МОБИ, инвестиции)… У меня … Читать полностью
Рефинансирование военной ипотеки — в каких банках выгоднее получить в 2024 году
| Какая ужасная ошибка Сбербанка по отношению к сотрудникам Рыжовой Елены и расстроенному координатору сделок с челябинским брокером. Надо быть более гибким и ответственным. Читать полностью. | Срок рассмотрения от 1 до 1 | Полное покрытие кредита | Процентная ставка | Ежемесячно |
| Сумма | ПРОМСВЯЗЬБАНК | 6 % | 5. 996-5. 996%. | 21 493₽ |
Подробнее
На сегодняшний день ипотека является наиболее эффективным механизмом приобретения жилья. В Российской Федерации существует специальная система для военнослужащих, которая предполагает определенные льготы. Однако, как правило, они рассчитаны на длительный срок и в условиях современной нестабильной экономической ситуации могут стать причиной непредвиденных финансовых трудностей для каждого. Помочь в решении подобных ситуаций может рефинансирование военной ипотеки. Эта услуга предполагает получение дополнительных кредитных средств под более низкий процент для погашения ранее полученных займов.
Комиссия по рассмотрению заявок и выпуску тендеров отсутствует.
Это эффективное решение для большинства потребителей. В любом случае стоит отметить, что рефинансирование не предусмотрено.
Могут потребоваться дополнительные документы. Найти то, что нужно в каждом конкретном случае, можно на сайте Banki.ru. Здесь собрана актуальная информация о финансовых учреждениях и предлагаемых ими продуктах. С помощью поисковых фильтров вы легко найдете выгодные предложения. Также есть специальный расчет для расчета. Посетители сайта могут заполнить анкету и отправить ее представителю выбранного учреждения. После его одобрения остается не только лично явиться в ближайшее отделение и подписать договор.
Какие банки предлагают и одобряют кредиты на рефинансирование военной ипотеки?