Строительство должно начинаться с подготовки и изучения плана застройки (плана). Перед этим все владельцы должны изучить противопожарные и градостроительные нормы. Чтобы правильно подготовить план, необходимо заказать топографическую съемку участка в геодезической службе. Он выявит все жилые и нежилые строения по соседству, и это изображение поможет максимально правильно разместить дом на участке.
Локализация дома
Чтобы в доме было максимально комфортно жить, он должен располагаться на оптимальном расстоянии от границ участка и соседних домов. При строительстве следует придерживаться следующих правил
Эти расстояния регламентируются строительными нормами ДБН 79-92, СНиП 2. 07. 01-89 и СНиП 21-01-97. При строительстве каждого частного дома на каждом плане указывается площадь будущего здания (горизонтальная проекция здания на поверхность земли). В указанную площадь не входят
Противопожарные разрывы
Расстояние между жилыми и нежилыми зданиями (если объекты находятся рядом) зависит от степени огнестойкости обоих строений.
Измерьте расстояние между наружной стеной и другим зданием по свету. Если строение имеет свес длиной более 1 метра (из горючего материала), то расстояние от него можно измерить.
То же самое. Незащищенные стальные конструкции могут быть использованы для ограждающих конструкций.
Здания с несущими и периметральными конструкциями из природного камня, искусственного камня, бетона или железобетона. Допускается использование деревянных зданий, защищенных штукатуркой или перекрытиями из негорючих материалов в виде листов или плит. На элементы облицовки не распространяются требования по пределам огнестойкости и распространения огня, но деревянные элементы облицовки мансарды подлежат огнезащитной обработке.
Здание представляет собой, прежде всего, строительный каркас. Скелетный элемент состоит из незащищенной стальной конструкции. Конструкция по периметру выполнена из стальных профилей или других не сложных листовых материалов с непростыми изоляционными материалами.
Здание преимущественно одноэтажное с конструктивным каркасом. Элементы каркаса выполнены из прессованной или клееной древесины, обработанной огнезащитными составами, которые обеспечивают необходимые пределы распространения огня. Окружающая конструкция состоит из поэлементных панелей или узлов, изготовленных из древесины или материалов на ее основе. Древесина и другие горючие материалы в окружающих конструкциях должны быть обработаны или защищены от огня и тепла таким образом, чтобы гарантировать необходимые пределы распространения огня.
Ограждающие конструкции и компактные или пастообразные деревянные и другие горючие или трудносгораемые материалы защищаются огне- и теплозащитными материалами, штукатуркой или другими листами или плитами. На элементы покрытия не распространяются пределы огнестойкости и требования к пределам огнестойкости, но элементы чердачных деревянных навесов подлежат огнезащитной обработке
Здание преимущественно одноэтажное с каркасной системой. Каркасный элемент состоит из незащищенной стальной конструкции. Конструкция по периметру выполнена из стальных профилей или других несложных материалов, включая горючие изоляционные материалы.
Здания, в которых к несущим и периметральным конструкциям не предъявляются требования по огнестойкости и ограничению распространения огня.
Если в здании нет окон, расстояние между ними может быть уменьшено на 20 %. Исключение составляют здания классов IIIA, IIIB, IV, IVA и V. Соблюдение этих норм является обязательным.
Если участок очень узкий, предпочтительнее поставить дом сзади. (Такие планы должны быть согласованы с муниципальной строительной службой и другими заинтересованными организациями).
Фасад или садовая сторона?
Здесь необходимо начать с ориентации по сторонам света. Спальни и другие повседневные помещения желательно расположить со стороны сада (так владелец избежит любопытного процветающего вида с дороги, что особенно важно при отсутствии забора). Кухни, коридоры, входы в дом и другие вспомогательные помещения можно расположить рядом с дорогой.
Бывают исключительные случаи, когда участок плотно структурирован и на нем нет места. В этом случае садовая зона представляет собой небольшую лужайку с одной стороны дома. Важно искусственно создать этот мини-сад, чтобы закрыть здание с соседней стороны и со стороны улицы.
Стоит детально изучить планы будущего строительства. Например, если гостиная дома имеет выход на террасу, то она должна находиться на стороне (задней) сада. От этого зависит степень загрязнения элементов дома (особенно если рядом проходит дорога) и удобство использования.
Инсоляция жилья
Солнечный свет — подвергает пространство и поверхности воздействию прямых солнечных лучей. При проектировании пространства и выборе местоположения дома стоит учитывать продолжительность солнечного излучения. Ориентация помещения должна обеспечивать поступление дневного света:
В этот период здания должны быть освещены естественным образом. Эти пропорции должны обеспечивать следующее.
Нормы для северной и центральной зон могут быть сокращены до 30 минут.
Соблюдение правил обязательно только для гостиных.
Ориентировка по сторонам света
Если фасад выходит на север (нет дневного света), предпочтительнее иметь вспомогательное помещение или гостиную, кабинет или лестничную клетку. На западном и южном фасадах дневного света обычно больше, и комнаты там могут быть очень теплыми. Это не лучший выбор для спален или кухонь. Гостиные лучше всего располагать на восточной стороне дома. Важно, чтобы садовый участок также был изолирован и не находился в тени весь день.
Учитывайте влияние зимних ветров на участок. Наиболее заснеженные, продуваемые ветром участки участка должны хорошо прогреваться солнцем. Стоит учитывать расположение соседних домов. Они не всегда должны закрывать вашу тень.
Рельеф участка
Не пугайтесь, если вам предложат купить участок с нестандартным рельефом или перепадом. Часто их можно с интересом обыграть. Кроме того, эти особенности позволяют удобно расположить различные вспомогательные помещения.
Также важно учитывать размер ровной поверхности. Если она невелика, не стоит строить или возводить много лишних конструкций. Такие интриги не удобны для дома и часто оказываются страдающими.